Вы не вошли (Войти)
Member
andrey 26/12/2009 это сообщение исправляли
 
МГУ им. М. В. Ломоносова. Юридический факультет. Сборник задач по гражданскому праву под редакцией В. С. Ема и Н. В. Козловой. Учебно-методическое пособие. Часть I.
Раздел IV. Вещное право
Право собственности юридических лиц
Задача №9
Инициативная группа членов товарищества собственников жилья обратилась к адвокату с целью подготовки искового заявления в арбитражный суд о признании недействительным договора о передаче в пользование нежилого помещения. Договор был заключен по решению правления товарищества с ЗАО “Горизонт” без принятия решения о заключении этой сделки общим собранием членов товарищества.
Адвокат посоветовал подготовить исковое заявление в суд общей юрисдикции, поскольку из представленных документов следовало, что спорное нежилое помещение находится в общей долевой собственности членов товарищества. Спор затрагивает интересы членов товарищества, а потому не может быть разрешен без их участия. Привлечение к участию в деле физических лиц делает спор подведомственным арбитражному суду.
Member
anna 27/12/2009 это сообщение исправляли
 
Во-первых, необходимо решить вопрос о том, кто мог заключать договор о передаче в пользование нежилого помещения: правление товарищества или общее собрание членов товарищества. Согласно ст. 145 п.12 ЖК РФ , это входит в компетенцию общего собрания членов товарищества. Согласно же ст.147 п.1 ЖК РФ , правление товарищества не имело права заключать данный договор с ЗАО “Горизонт”.
Во-вторых, нужно решить вопрос о том, какому суду подведомственно данное дело: суду общей юрисдикции или арбитражному суду. Данный спор является спором, возникающим из жилищных правоотношений. Следовательно, согласно ст.22 ч.1 п.1 ГПК РФ , он будет рассмотрен судом общей юрисдикции.
Контекстные статьи

Гражданский кодекс: Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
Жилищный кодекс: Статья 137. Права товарищества собственников жилья
Гражданский кодекс: Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору
Гражданский кодекс: Статья 1043. Общее имущество товарищей
Жилищный кодекс: Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме
 
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
Разработка и поддержка: mdls.ru