Вы не вошли (Войти)
Member
andrey 30/05/2010 это сообщение исправляли
 
Между облпотребсоюзом (продавцом) и акционерным обществом (покупателем) была заключена двухсторонняя сделка купли - продажи жилого дома. Сделка сторонами исполнена. Стоимость дома уплачена покупателем продавцу, а передача осуществлена по акту приема - передачи. Покупатель не обращался с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган, поскольку утратил к ней интерес из-за ее убыточности.
Облпотребсоюз обратился в арбитражный суд с иском о понуждении акционерного общества зарегистрировать сделку купли - продажи жилого дома.
Member
anna 30/05/2010
 
В п. 3 ст. 165 ГК РФ сказано: “Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки”.
В п.2 ст. 558 ГК РФ сказано: “Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации”.
Поскольку сделка исполнена, а правообладатель ее не зарегистрировал, облпотребсоюз правомерно обратился за защитой своих интересов в суд.
Бездействие акционерного общества может быть обоснованно квалифицировано как уклонение от государственной регистрации сделки.
Таким образом, у соответствующего органа есть обязанность осуществить государственную регистрацию сделки.
Контекстные статьи

Семейный Кодекс: Статья 169. Применение норм настоящего Кодекса
Жилищный кодекс: Статья 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений
Жилищный кодекс: Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья
Гражданский кодекс: Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
Трудовой кодекс: Статья 2. Основные принципы правового регулирования трудовых отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений
 
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
Разработка и поддержка: mdls.ru