Вы не вошли (Войти)
Member
andrey 30/05/2010 это сообщение исправляли
 
Акционерное общество продало строение по договору купли - продажи индивидуальному частному предприятию, которое, не уплатив его стоимости и не зарегистрировав перехода права собственности, перепродало строение обществу с ограниченной ответственностью.
Получив плату за строение от покупателя, директор частного предприятия скрылся.
Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли - продажи строения, заключенного между индивидуальным частным предприятием и обществом с ограниченной ответственностью.
Member
anna 30/05/2010
 
В п.1 ст. 551 ГК РФ сказано: “Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации”.
В п.2 ст. 223 ГК РФ сказано: “В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом”.
Поскольку право собственности на строение у индивидуального частного предприятия не возникло, оно не вправе было отчуждать это имущество другому лицу. Иными словами, до государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на объект недвижимости он не вправе совершать сделки по его отчуждению.
Общество с ограниченной ответственностью, покупая у индивидуального частного предприятия здание, не проверило документы о наличии у продавца прав собственника, в частности данных о регистрации, хотя было обязано это сделать, то есть действовало неосмотрительно, на свой страх и риск.
Таким образом, исковые требования акционерного общества должны быть удовлетворены.
Контекстные статьи

Гражданский кодекс: Статья 574. Форма договора дарения
Гражданский кодекс: Статья 945. Право страховщика на оценку страхового риска
Гражданский кодекс: Статья 76. Изменение состава участников полного товарищества
Гражданский кодекс: Статья 256. Общая собственность супругов
Гражданский кодекс: Статья 234. Приобретательная давность
 
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
Разработка и поддержка: mdls.ru