Вы не вошли (Войти)
Member
andrey 5/10/2010
 
МГУ им. М. В. Ломоносова. Юридический факультет. Сборник задач по гражданскому праву под редакцией В. С. Ема и Н. В. Козловой. Учебно-методическое пособие. Часть II.
Раздел IX. Обязательства по передаче имущества в собственность
Тема 48. Договоры мены, дарения, ренты
Задача 14

10 марта 2006г. Тихомирова и Игнатьев заключили договор безвозмездной передачи Игнатьеву квартиры площадью 50 кв.м.
При этом Игнатьев обязывался сохранить за Тихомировой право пользования одной квартирой (15 кв.м.) и местами общего пользования, а также ежемесячно предоставлять ей содержание в размере 2,5 установленных законом минимальных размеров оплаты труда, а при изменении состояния здоровья Тихомировой осуществлять за ней необходимый уход.
15 марта 2007г. Игнатьев был осужден к 10 годам лишения свободы.
В мае 2007г. Тихомирова обратилась в суд с просьбой признать заключенный договор недействительным.
Истица сказала, что несколько раз к ней приходили разные люди. Предъявляя выданные Игнатьевым доверенности, они утверждали, что являются его представителями.
При этом Тихомирова указала, что хотя все обязанности Игнатьева выполняются в полном объеме, она не согласна с тем, что эти обязанности исполняются за Игнатьева третьими лицами.
Кроме того, Тихомирова возражала против присутствия в своей квартире посторонних лиц, которым Игнатьев сдал вторую (не занимаемую Тихомировой) комнату, даже не уведомив об этом Тихомирову.
Member
anna 5/10/2010 это сообщение исправляли
 
Договор ренты такой разновидности как пожизненное содержание с иждивением не является договором, в котором личность плательщика ренты (должника) имеет серьезное значение для получателя ренты (кредитора). Следовательно, исполнение договора уполномоченными представителями Игнатьева не может служить основанием для расторжения договора, а тем более для признания его недействительным.
Но в ст.604 абз.1 ГК РФ сказано: “Плательщик вправе отчуждать, сдавать в залог или иными образом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты”. Таким образом, поскольку Игнатьев такого согласия на сдачу комнаты не получал, Тихомирова имеет право требовать признания договора недействительным именно на этом основании.
Контекстные статьи

Гражданский кодекс: Статья 344. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества
Гражданский кодекс: Статья 357. Залог товаров в обороте
Гражданский кодекс: Статья 350. Реализация заложенного имущества
Гражданский кодекс: Статья 339. Договор о залоге, его форма и регистрация
Гражданский кодекс: Статья 351. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом, и обращение взыскания на заложенное имущество
 
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
Разработка и поддержка: mdls.ru