Вы не вошли (Войти)
Member
kristinna 5/10/2011 это сообщение исправляли
 
МГУ им. М. В. Ломоносова. Юридический факультет. Сборник задач по гражданскому праву под редакцией В. С. Ема и Н. В. Козловой. Учебно-методическое пособие. Часть II.
Раздел X. Обязательства по передаче имущества в пользование
Тема 49. Договоры аренды, лизинга, ссуды.
Задача 1.

В соответствии с договором аренды ЗАО "Атлант" (арендодатель) передало в аренду ООО "Закусон" (арендатор) нежилое помещение для размещения предприятия быстрого питания сроком на 10 лет.
Поскольку указанное помещение ранее занимала парикмахерская, стороны договорились, что арендатор проведет перепланировку и ремонт помещения.
Однако проведение ремонтных работ откладывалось, а через некоторое время арендатор разместил в арендованном помещении закупленное для своих нужд имущество: мебель, инвентарь, посуду и др.
На этом основании арендатор стал вносить арендную плату в уменьшенном размере, как за складское помещение.
Арендодатель потребовал оплаты помещения в соответствии с условиями договора и ликвидации образовавшейся задолженности.
Арендатор отказался выполнить это требование, указав на то, что использует помещение наиболее целесообразно: кафе он разместил в другом помещении, которое нуждается в переустройстве, а данное помещение вполне пригодно для хранения материальных ценностей.
Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании с арендатора задолженности по арендной плате, а также расходов, необходимых для перепланировки и ремонта помещения.
Member
anna 9/10/2011
 
В соответствии с нормами ГК РФ , арендатор обязан заплатить арендодателю сумму, которая указана в договоре. То, с какой целью он использует данное имущество, не имеет юридического значения. Таким образом, требования арендодателя правомерны.
Контекстные статьи

Гражданский кодекс: Статья 656. Договор аренды предприятия
Гражданский кодекс: Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
Гражданский кодекс: Статья 929. Договор имущественного страхования
Гражданский кодекс: Статья 587. Обеспечение выплаты ренты
Гражданский кодекс: Статья 132. Предприятие
 
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
Разработка и поддержка: mdls.ru