Вы не вошли (Войти)
Member
sara20 30/10/2011
 
Собственник квартиры Иванов обратился в суд с иском о расторжении договора жилищного найма с Петровым и его выселении, ссылаясь на систематическое нарушение Петровым сроков внесения арендной платы и ненадлежащего содержания жилого помещения.
Петров проживал в квартире Иванова с женой и двумя несовершеннолетними детьми. Суд привлек жену Петрова к участию в деле в качестве участника.
Правильно ли поступил суд? Какие из названных лиц должны быть привлечены к участию в деле? Какое процессуальное положение они должны занять в деле?
Member
anna 31/10/2011
 
В ст.687 п.2 ГК РФ сказано: “Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает”.
Таким образом, обращение Иванова в суд с иском о расторжении договора жилищного найма с Петровым и его выселении правомерно.
Жена Петрова может быть по инициативе суда привлечена к участию в деле. То есть действия суда правомерны. В данном гражданском процессе она будет являться третьим лицом, не заявляющим самостоятельного требования.
Петров же должен быть привлечен к участию в деле, так как является стороной договора найма жилого помещения и выступает в нем в качестве нанимателя. Петров в данном гражданском процессе будет выступать в качестве ответчика.
Контекстные статьи

Трудовой кодекс: Статья 325. Компенсация расходов на оплату стоимости проезда и провоза багажа к месту использования отпуска и обратно
Гражданский кодекс: Статья 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества
Гражданский кодекс: Статья 615. Пользование арендованным имуществом
Гражданский кодекс: Статья 340. Имущество, на которое распространяются права залогодержателя
Трудовой кодекс: Статья 20. Стороны трудовых отношений
 
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
Разработка и поддержка: mdls.ru