Вы не вошли (Войти)
Member
sara20 1/11/2011
 
В ноябре 1989г. Павлов и Новикова заключили договор купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца.
В соответствии с условиями договора Новикова проживала в доме, а Павлов оказывал ей содействие в поддержании дома в надлежащем состоянии, в огородных работах, заготавливал дров на зиму.
В декабре 2007г. Павлов погиб в автомобильной катастрофе, а в марте 2008г. скончалась Новикова.
В июне 2008г. в нотариальную контору обратились с просьбой оформить свидетельство о праве собственности на жилой дом в порядке наследования жена погибшего Павлова и дочь Новиковой.
Нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство и порекомендовал спорящим сторонам обратиться в суд.
В суде жена Павлова утверждала, что после смерти мужа она является правопреемником по договору.
Дочь Новиковой сумела доказать, что последние два года при жизни их матери Павлов, а после его смерти жена не выполняли совершенно никаких обязанностей из возложенных на них договором от 1989г., в результате чего их мать страшно бедствовала, но в силу тяжелой болезни не могла обратится в суд за защитой своих прав.
Не могла сделать этого и Новикова, так как она в тот период проживала в Узбекистане, не имея средств для того, чтобы выбраться к матери.
Member
anna 2/11/2011
 
Ст.418 п.1 ГК РФ : если в договоре было оговорено, что именно Павлов будет выплачивать ренту, его обязательство прекращается его смертью.
Обязанности переходят по наследству. То есть если Павлов умер, то его жена обязана платить ренту, если только не рассматривать ст.418 ГК РФ (что только он мог это делать – лично-доверительные отношения). Павлова – правопреемница (Ст.387 п.1 ГК РФ в результате универсального правопреемства). С марта 2006г. по март 2008г. сначала Павлов, а потом его жена не исполняли обязанности по выплате ренты. Следовательно, с Павловой должны быть взысканы убытки по 393 п.1 ГК РФ .
Дочь Новиковой имеет право потребовать возврата дома у Павловой по ст.605 п.1 ГК РФ либо выплаты покупной цены по ст.594 п.2 ГК РФ (выкупная цена за месяц помножить на 12).
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005г.№104 Обзор практики: Если иное не вытекает из соглашения сторон, расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.
Если суд не сочтет, что данное обязательство не может быть произведено без личного участия Павлова ( ст.418 ГК РФ ) – так обязательство бы прекратилось бы – то правопреемницей по выплате ренты стала его жена.
Контекстные статьи

Гражданский кодекс: Статья 121. Объединения юридических лиц (ассоциации и союзы)
Семейный Кодекс: Статья 153.2. Прекращение договора о приемной семье
Гражданский кодекс: Статья 2. Отношения, регулируемые гражданским законодательством
Гражданский кодекс: Статья 352. Прекращение залога
Гражданский кодекс: Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества
 
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
Разработка и поддержка: mdls.ru