Вы не вошли (Войти)
Member
Katya 1/04/2012
 
Доронин (арендодатель) и Щеглов (арендатор) заключили договор аренды легкового автомобиля сроком на три года. Арендная плата должна вноситься ежемесячно не позже 10 числа текущего месяца. В договор было включено условие, согласно которому однократное невнесение арендатором арендной платы в установленный договором срок дает арендодателю право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.
Когда Доронин показал договор знакомому юристу, тот усомнился в законности его условий.
Как мог прокомментировать юрист условия данного договора? Изменилось бы его мнение, если бы Доронин и Щеглов были предпринимателями и заключили договор аренды автомобиля для использования его в предпринимательской деятельности Щеглова?
Member
anna 16/04/2012 это сообщение исправляли
 
Необходимо руководстоваться ст. 619 ГК РФ :

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Следовательно, договор не может быть заключён на таких условиях.
Контекстные статьи

Гражданский кодекс: Статья 625. Особенности отдельных видов аренды и аренды отдельных видов имущества
Гражданский кодекс: Статья 668. Передача арендатору предмета договора финансовой аренды
Гражданский кодекс: Статья 626. Договор проката
Гражданский кодекс: Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
Гражданский кодекс: Статья 661. Обязанности арендатора по содержанию предприятия и оплате расходов на его эксплуатацию
 
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
Разработка и поддержка: mdls.ru