Вы не вошли (Войти)
Member
Katya 1/04/2012 это сообщение исправляли
 
ЗАО «Домино» обратилось к ОАО «Центростройсервис» с просьбой предоставить в аренду принадлежащее OAО здание для размещения офиса. Юристы ОАО «Центростройсервис» разработали проект договора аренды и предложили его юристам ЗАО «Домино». Изучив проект договора, они обратили внимание на условие, предусматривающее ежеквартальное повышение арендодателем размера арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции. Данное условие, с их точки зрения, не только невыгодно для арендатора, но и противоречит закону. На это представители ОАО возразили, указав на то, что твердый размер арендной платы, напротив, невыгоден для потенциального арендодателя.
Обоснованны ли возражения юристов ЗАО «Домино»?
Остались бы у юристов ЗАО «Домино» основания для возражений, если бы юристы ОАО «Центростройсервис» включили в договор условие, в соответствии с которым ставка арендной платы будет определяться в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте?
Member
anna 16/04/2012
 
Необходимо руководствоваться ст. 614 ГК РФ :

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
Контекстные статьи

Гражданский кодекс: Статья 626. Договор проката
Гражданский кодекс: Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
Гражданский кодекс: Статья 661. Обязанности арендатора по содержанию предприятия и оплате расходов на его эксплуатацию
Жилищный кодекс: Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
Гражданский кодекс: Статья 614. Арендная плата
 
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
Разработка и поддержка: mdls.ru