Вы не вошли (Войти)
Member
covex 24/02/2010 это сообщение исправляли
 
Семья Кораблёвых собирается арендовать квартиру и договорилась с владельцем квартиры, что заключит договор и въедет через 10 дней. Владелец квартиры предложил выдать ему задаток, в счет первого платежа, чтобы он мог быть уверенным в том, что Кораблёвы не передумают арендовать его квартиру. Риелтор поддержал требование арендодателя, сообщив, что в агентстве по недвижимости предусмотрен специальный бланк для задатка. В бланке фиксируется сумма задатка, срок действия договора, паспортные данные обеих сторон.
Member
andrey 24/02/2010 это сообщение исправляли
 
При заключении жилищных сделок и договоров часто используются письменные соглашения между сторонами о задатке.
Согласно ч.1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Также, ч.2 ст. 380 ГК РФ говорит о том, что соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Кроме того, следует помнить о ч.1 ст. 381 и ч.1 ст.416 ГК РФ , говорящих о том, что если обязательства до начала их исполнения, по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, прекращаются, то задаток возвращается. Далее, согласно ч.2 ст. 381 ГК РФ , если срыв договора произошел по вине той стороны, которая дала задаток, то задаток остается у другой стороны; если в срыве договора виновна та сторона, которая получила задаток, то эта сторона должна выплатить двойную сумму задатка. Сверх того, согласно ч.2 ст.381 ГК РФ , сторона, ответственная за неисполнение договора, должна возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Контекстные статьи

Гражданский кодекс: Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
Гражданский кодекс: Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств
Гражданский кодекс: Статья 350. Реализация заложенного имущества
Гражданский кодекс: Статья 656. Договор аренды предприятия
Гражданский кодекс: Статья 615. Пользование арендованным имуществом
 
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
Разработка и поддержка: mdls.ru