Вы не вошли (Войти)
Member
goa 16/05/2014 это сообщение исправляли
 
75-летняя Волкова, находясь на излечении в НИИ кардиологии и не имея в связи с этим возможности самостоятельно найти покупателя на принадлежащей ей дом, выдала доверенность на совершении сделки купли-продажи этого дома Трофимовскому. Доверенность была удостоверена главным врачом НИИ кардиологии.
Вскоре Трофимовский нашел покупателя дома — Селиванова, с которым и заключил договор купли-продажи. Однако регистрирующий орган отказал сторонам в государственной регистрации перехода права собственности на дом на том основании, что главврач НИИ не имел права удостоверять доверенность, а следовательно договор от имени Волковой был подписан не уполномоченным лицом.
Трофимовский обжаловал отказ в государственной регистрации в Кировский районный суд г. Томска (по месту своего жительства).
Решите дело.
Member
anna 20/05/2014
 
Для решения задачи необходимо обратиться к ст. 182.1 ГК РФ :
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Поскольку медицинские учреждения в данном перечне отсутствуют, отказ в регистрации сделки является правомерным. Гражданке Волковой можно посоветовать вызвать нотариуса в медицинское учреждение.
Контекстные статьи

Трудовой кодекс: Статья 20. Стороны трудовых отношений
Гражданский процессуальный кодекс: Статья 222. Основания для оставления заявления без рассмотрения
Гражданский процессуальный кодекс: Статья 403. Исключительная подсудность дел с участием иностранных лиц
Гражданский процессуальный кодекс: Статья 135. Возвращение искового заявления
Жилищный кодекс: Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
 
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
Разработка и поддержка: mdls.ru