Задачи по Гражданском праву. Основания изменения и прекращения обязательств

Пожалуйста помогите решить!
Задача 1. АО «П» продал кооперативу «Хл.» три комбайна, веялку, культиватор и несколько единиц другой сельскохозяйственной техники общей стоимостью 250 тыс. руб. Возникновение обязательства продавца по передаче техники было поставлено в зависимость от перечисления покупной цены 100% авансовым платежом. Поскольку платеж в установленный срок не был произведен, АО обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении договора. Суд нашел, что допущенное покупателем нарушение является существенным, и расторг договор. Постановлением окружного федерального арбитражного суда данное решение было отменено со ссылкой на то, что между кооперативом и АО существовал еще один договор — договор поставки кооперативом сельхозпродукции АО, по которому АО было должно кооперативу 312 тыс. руб. пени за просроченный платеж. Кооператив обращал внимание суда на это обстоятельство, но суд, ссылаясь на отсутствие со стороны кооператива заявления о зачете требований, а также на истечение срока действия договора поставки, не принял это обстоятельство во внимание.

Задача 2.
Банк «Моран» заключил с заемщиком — АО «Мебельный дом» договор, в соответствии с которым заемщик обязывался передать кредитору в собственность недвижимое имущество (особняк и склад), заложенное в обеспечение возврата этого кредита. С момента такой пере­дачи обязательство по возврату суммы кредита должно было прекратиться. Состоявшаяся передача была оформлена двусторонним актом приема-передачи. Однако государственный орган, в который стороны обрати­лись с просьбой о регистрации перехода права собственности поданно­му соглашению и прекращении установленных на недвижимость зало­говых прав, отказал в регистрации, сославшись на противоречие соглашения законно установленному порядку обращения взыскания на заложенное имущество (ст. 349 и 350 ГК РФ). В ходе обсуждения данного вопроса обнаружилось различное понимание юридической природы зак­люченного соглашения самими сторонами. Представитель банка говорил, что заключенное соглашение следует считать соглашением об отступном, так как оно предусматривает прекращение обязательства возврата кре­дита передачей недвижимости (отступного). Сотрудник же АО «Мебель­ный дом» утверждал, что это соглашение о новации, ибо оно преду­сматривает возникновение нового обязательства (по передаче недвижи­мости) взамен прежнего (по возврату кредита)

Войдите или Зарегистрируйтесь чтобы комментировать.