уклонение от регистрации сделки

отредактировано Май 2010 Раздел: Гражданское право
Между облпотребсоюзом (продавцом) и акционерным обществом (покупателем) была заключена двухсторонняя сделка купли - продажи жилого дома. Сделка сторонами исполнена. Стоимость дома уплачена покупателем продавцу, а передача осуществлена по акту приема - передачи. Покупатель не обращался с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган, поскольку утратил к ней интерес из-за ее убыточности.
Облпотребсоюз обратился в арбитражный суд с иском о понуждении акционерного общества зарегистрировать сделку купли - продажи жилого дома.

Комментарии

  • отредактировано 07:41
    В п. 3 ст. 165 ГК РФ сказано: “Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки”.
    В п.2 ст. 558 ГК РФ сказано: “Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации”.
    Поскольку сделка исполнена, а правообладатель ее не зарегистрировал, облпотребсоюз правомерно обратился за защитой своих интересов в суд.
    Бездействие акционерного общества может быть обоснованно квалифицировано как уклонение от государственной регистрации сделки.
    Таким образом, у соответствующего органа есть обязанность осуществить государственную регистрацию сделки.
Войдите или Зарегистрируйтесь чтобы комментировать.