иск о расторжении договора купли-продажи

andrey

Комитет по управлению имуществом продал товариществу с ограниченной ответственностью автозаправочную станцию.
В договоре была предусмотрена обязанность покупателя уплатить стоимость автозаправочной станции продавцу, а продавца - передать ее покупателю после оплаты.
Обязательства по оплате покупателем не были исполнены, вследствие чего комитет предъявил ему иск о расторжении договора.

anna

В соответствии с пп.1 п. 2 ст. 450 ГK РФ договор по требованию одной из сторон может быть расторгнут по решению суда при существенном его нарушении другой стороной.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.96 N 6/8 “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации” отказ покупателя от внесения платежа за приобретенный им объект приватизации не может рассматриваться в качестве основания для признания сделки недействительной, поскольку он не мог иметь место при ее совершении, а в силу пп.1 п. 2 ст. 450 ГК РФ должен признаваться основанием для расторжения договора купли - продажи приватизированного объекта.
Ст. 29 ФЗ “О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации” также предусмотрено право продавцов в случае нарушения покупателями условий договоров купли - продажи государственного или муниципального имущества предъявлять иски о расторжении сделок приватизации.
Таким образом, невыполнение покупателем обязательств по оплате недвижимости, предусмотренных договором купли - продажи, может служить основанием к расторжению этого договора.
Следовательно, поскольку покупатель допустил существенное нарушение условий договора, заключенный договор должен быть расторгнут.