›

займ под залог дачи

olgaolga
отредактировано сентября 2011 Раздел: Гражданское право
Задача 1. Супруги Батоновы нуждались в денежных средствах до завершения строительства загородного коттеджа. По договору займа, заключенному супругом с предпринимателем Анананасовым, Батонов получил взаймы необходимую денежную сумму. В обеспечение заемного обязательства должник заложил кредитору дачу, принадлежащую ему на праве собственности. Строение находилось на земельном участке, в отношении которого заемщик обладал правом пожизненного наследуемого владения. Стоимость заложенного имущества в договоре была определена в размере полученной в займы суммы.
Батонов просрочил возврат долга. Ананасов предъявил в суд иск об обращении взыскания на дачу, а также надворные постройки и устройства (летнюю кухню, сарай, и т.д., находящиеся на земельном участке.
В судебном заседании ответчик возражал против обращения взыскания на надворные постройки и устройства, так как они не были упомянуты в качестве предмета залога в договоре.
Вступившая в дело в качестве третьего лица жена Батонова Екатерина заявила, что заложенная дача была куплена ее мужем через год после свадьбы, следовательно, сделки с таким имуществом возможны только с ее согласия, В связи с этим Батонова потребовала признать договор о залоге дачи недействительным.

Комментарии

  • annaanna
    отредактировано ноября -1
    Исходя из ст.336 ГК РФ , требования Ананасова, связанные с обращением взыскания на дачу, являются обоснованными, поскольку она находится в залоге. При этом возражения ответчика также обоснованны, поскольку надворные постройки и устройства не были упомянуты в качестве предмета залога в договоре.
    Возражения жены не явлются обоснованными, так как презюмируется, что супруги действуют по взаимному согласию.
Войдите или Зарегистрируйтесь чтобы комментировать.