отказ в регистрации перехода права собственности
ООО Ребус (продавец) заключило с ОАО Тор (покупатель) договор купли-продажи земельного участка площадью 1 га. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отказал в государственной регистрации перехода к покупателю права собственности, указав в качестве основания следующие причины:
-покупная цена земельного участка была указана в договоре ниже, чем его кадастровая стоимость;
-к документам, представленным на государственную регистрацию, не был приложен кадастровый план земельного участка, в то время как срок действия кадастрового плана, представлявшегося при государственной регистрации права собственности самого ОО Ребус на земельный участок два года назад, истёк;
-на земельном участке находится одноэтажное нежилое здание площадью 12 кв. м, право собственности на которое на которое зарегистрировано за ООО Ребус, а договор купли продажи, по которому это здание передавалось бы в собственность ЗАО Тор, на государственную регистрацию не представлен, что противоречит закону;
-разрешённое назначение отчуждаемого земельного участка определённо сдедующим образом: для строительства овощехранилища и при этом разрешение на строительство овощехранилища уже выдано продавцу ( ООО Ребус), в связи с чем покупатель не вправе будет использовать участок в соответствии с разрешённым использованием.
-покупная цена земельного участка была указана в договоре ниже, чем его кадастровая стоимость;
-к документам, представленным на государственную регистрацию, не был приложен кадастровый план земельного участка, в то время как срок действия кадастрового плана, представлявшегося при государственной регистрации права собственности самого ОО Ребус на земельный участок два года назад, истёк;
-на земельном участке находится одноэтажное нежилое здание площадью 12 кв. м, право собственности на которое на которое зарегистрировано за ООО Ребус, а договор купли продажи, по которому это здание передавалось бы в собственность ЗАО Тор, на государственную регистрацию не представлен, что противоречит закону;
-разрешённое назначение отчуждаемого земельного участка определённо сдедующим образом: для строительства овощехранилища и при этом разрешение на строительство овощехранилища уже выдано продавцу ( ООО Ребус), в связи с чем покупатель не вправе будет использовать участок в соответствии с разрешённым использованием.
Войдите или Зарегистрируйтесь чтобы комментировать.
Комментарии