строительный подряд, права сторон

отредактировано Апрель 2013 Раздел: Гражданское право
По договору строительного подряда организация «Стройтрест» обязалась в установленный договором срок построить по заданию предпринимателя Павла Половцева административное здание на территории судостроительного завода «Москит», а Павел Половцев обязался создать организации «Стройтрест» необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Половцев, заключая данный договор, действовал на основании инвестиционного договора, который у него был заключен с заводом «Москит».
Какие условия в данном договоре строительного подряда являются существенными, то есть такими, без согласования, которых договор не может считаться заключенным?
Какие права появились у сторон после подписания договора строительного подряда?
Кто является субъектами инвестиционной деятельности?
Какую функцию выполняет завод «Москит» в данном договоре строительного подряда?

Комментарии

  • отредактировано Май 2013
    Ответим на поставленные вопросы:

    1) Какие условия в данном договоре строительного подряда являются существенными, то есть такими, без согласования, которых договор не может считаться заключенным?
    Существенные условия договора подряда на строительство и порядок его заключения предусмотрены гражданским законодательством. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При этом сделки юридических лиц между собой и гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения ( ст. 161 ГК РФ ).
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
    По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
    Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию учреждения, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором ( ст. 740 ГК РФ ).
  • отредактировано Май 2013
    2) Какие права появились у сторон после подписания договора строительного подряда?
    После подписания договора у сторон появились права, указанные в ст. 740 ч. 1 ГК РФ : По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
  • отредактировано 00:16
    3) Кто является субъектами инвестиционной деятельности?
    Ответ на данный вопрос содержится в ст. 4 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".
    Статья 4. Субъекты инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений:
    1. Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.
    2. Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности (далее - иностранные инвесторы).
    3. Заказчики - уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. При этом они не вмешиваются в предпринимательскую и (или) иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчиками могут быть инвесторы.
    Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.
    4. Подрядчики - физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом.
    5. Пользователи объектов капитальных вложений - физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты. Пользователями объектов капитальных вложений могут быть инвесторы.
    6. Субъект инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов, если иное не установлено договором и (или) государственным контрактом, заключаемыми между ними.
  • отредактировано 00:16
    4) Какую функцию выполняет завод «Москит» в данном договоре строительного подряда? В данном договоре строительного подряда завод "Москит" является третьим лицом.
Войдите или Зарегистрируйтесь чтобы комментировать.