договор наймодателю, гос. регистрация, регистрация ИП

goagoa
отредактировано Апрель 2014 Раздел: Гражданское право
Панфилову принадлежала на праве собственности двухкомнатная квартира, которая была приобретена по договору купли-продажи в период брака. Так как Панфилов проживал в квартире своей жены, супруги решили сдать квартиру по договору найма с целью получения дополнительного дохода.
Для поиска потенциальных нанимателей Панфилов обратился в агентство недвижимости, которое предложило ему оказать услуги и по оформлению данного договора. Проект договора понравился Панфилову, однако он усомнился в правильности указания на то, что договор подлежит государственной регистрации. Кроме того, Панфилов не согласился с тем, что он как наймодатель должен пройти регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, так как, занимаемая им должность не позволяла ему сочетать избранный род занятий с предпринимательством. Сомневаясь в правильности позиции агентства, Панфилов обратился за консультацией к юристу.
Какой ответ должен дать юрист?

Комментарии

  • отредактировано 23:24
    В соответствии со ст. 609 ГК РФ , договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Следовательно, регистрация обязательна.

    В соответствии со ст. 2 ГК РФ , предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
    Поскольку данная деятельность приносит доход, то она должна считаться препринимательской.
Войдите или Зарегистрируйтесь чтобы комментировать.