ремонт аварийной крыши в счёт задолженности по найму
Попов сдал Исакову внаем половину своего дома сроком на 4 года. Через 2 года Исаков потребовал, чтобы Попов произвел капитальный ремонт крыши, находящейся в аварийном состоянии. Стоимость ремонта составляла 200 тыс. руб. Попов возражал против требования Исакова, ссылаясь на то, что последний задолжал ему арендную плату за полгода. Учитывая, что согласно договору Исаков имеет право проживать в арендуемом помещении еще 2 года, Попов предложил Исакову самому отремонтировать крышу и зачесть израсходованные на ремонт суммы в арендную плату за прошедшее и будущее время.
Правильно ли возражение Попова?
Правильно ли возражение Попова?
Войдите или Зарегистрируйтесь чтобы комментировать.
Комментарии
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
Следовательно,такое возражение возможно