отказ от возобновления договора аренды после ремонта
ООО «Гевея» и МУП заключили договор аренды, по которому ООО получило в использование нежилое помещение для использования под офис сроком на 3 года. «Гевея» переоборудовала помещение, настелила паркетный пол, устроила подвесные потолки, заменила электропроводку и выполнила ряд работ, которые значительно изменили внешний вид помещения. Через 3 года МУП отказалось возобновить договор, ссылаясь на нуждаемость в помещении под контору для себя. «Гевея» потребовала возместить ей затраты на ремонт и улучшение помещения, а когда МУП отказалось, обратилась с тем же требованием в суд.
Подлежит ли иск удовлетворению?
Подлежит ли иск удовлетворению?
Войдите или Зарегистрируйтесь чтобы комментировать.
Комментарии
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Следовательно,общество имеет право требовать оплаты ремонта