возмещение расходов по договору аренды

goa

Инженер-строитель Малинин на три года заключил договор аренды жилого дома в деревне Колюткино с условием использования этого дома для дачи в летнее время. За время действия договора Малинин построил летнюю душевую, провел летний водопровод, установил электронасос, разбил клумбу и построил небольшую веранду. По истечении срока договора арендатор потребовал с владельца дома возмещения расходов по выполненным работам. Получив отказ, он обратился в суд.
Решите дело

anna

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества


1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Следовательно,необходимо выплатить стоимость ремонта